WOHNUNGSDETAILS:

• Wohnfläche: ca. 104 m²
• Deckenhöhe: ca. 3,5 m
• 4 Zimmer, Küche, Bad
• Balkon mit Blick in den Innenhof
• Außergewöhnlich großer Garten (Vorderseite)
• Denkmalgeschütztes Gebäude (Fassade Vorderseite) mit Stuckfassade
• Unter den Böden alte Holzdielen vorhanden
• Doppelt verglaste Fenster (ca. 1988)
• Siemens-Nachtspeicherheizung (ca. 1980/1990)
• Schieferdach (vor ca. 7 Jahren erneuert)
• Holzunterboden
• Renovierungsbedürftig – mit großem Entwicklungspotenzial
• Denkmal-AfA möglich

——————————————————————————– AUFTEILUNG:

• Wohnzimmer
• 2 Schlafzimmer
• Esszimmer (optional wieder mit offenem Übergang zum Wohnzimmer)
• Küche mit Balkonzugang
• Tageslichtbad
• Gäste-WC
• Flur
• Eigener, sehr großer Kellerbereich

——————————————————————————– LAGE: Zentraler geht es kaum: Der Hauptbahnhof, die Innenstadt, Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Lage ist sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv. ——————————————————————————– BESONDERHEITEN AUF EINEN BLICK:

• Denkmalgeschützter Altbau mit stilvoller Stuckfassade
• Einmaliger Garten im Herzen von Trier
• Balkon mit ruhigem Innenhofblick
• Hohe Decken & Altbauflair
• Unter den Böden alte Holzdielen
• Möglichkeit eines offenen Wohn-/Essbereichs
• Großes Entwicklungspotenzial durch Renovierung
• Denkmal-AfA für steuerliche Vorteile nutzbar